Partners BrabantWonen
Zayaz
Gemeente
Wijkraad OBB
Boschveld Beweegt

Organisaties Divers
Kroon op je Wijk
Werkgroepen
Wijkplaats
Wijkplein

Herstructurering Algemeen
Brede Bossche School
Deelgebied 1
Deelgebied 2
Fase 1 (Signatuur)
Fase 2
Fase 3
Wijkplan

Boschveld Agenda
Blog
Boschveld
Buurtkrant
Buurtfeest
Links
Nieuws
Veemarktkwartier
Verkeer en parkeren
Wijktheater

Website Disclaimer
Contact
Home

Begin deze eeuw werd begonnen een plan om te komen tot een grootschalige aanpak van Boschveld. Dit resulteerde in een Masterplan waarin door grootschalige sloop er een enorme hoeveelheid nieuwe woningen gebouwd konden worden, waarbij ook 2 hoge torens waren gepland. Toen dit plan in 2005 van tafel ging begon een proces van heroriëntatie. De visie van grootschalige aanpak werd vervangen een plan van gefaseerde aanpak. Het uitgangspunt was dat er eerst gebouwd moest worden voordat er gesloopt kon worden. De enige geschikte plek daarvoor was daarvoor het terrein van de afvalstoffendienst. Deze zou gaan verhuizen naar Treurenburg, maar dat zou niet voor 2011 zijn. Dit tijdstip werd als te ver in de toekomst beschouwd en de gemeenteraad werd gevraagd om in te stemmen dat 1 gebied eerst gesloopt zou worden en daardoor een doorstroom op gang gebracht kon worden. Hoewel er grote verdeeldheid was over deze aanpak, stemde de gemeenteraad in.

Het eerste gebied, Fase 1 genoemd, lag in het blok van de Kamerlingh Onnesstraat/ Copernicuslaan/ Van Leeuwenhoekstraat/ Ampèrestraat. De woningen die hier stonden waren eigendom van de woningcorporatie SWW. In januari 2007 ging de SWW samen met woningcorporatie SWH en werd Zayaz.

In dit gebied bevonden zich 106 woningen en een paar kleine bedrijfspanden. Alvorens te komen tot sloop, moesten de bewoners eerst worden verhuisd. Omdat dit niet binnen Boschveld kon, was vanaf het begin al bekend dat veel bewoners naar een woning buiten de wijk moesten verhuizen. Om deze verhuizing goed te regelen, moest er een Sociaal Plan komen. In dit plan moesten de rechten en plichten van de bewoners worden aangegeven. Een langdurige onderhandeling begon en er waren veel vragen bij de bewoners. Het duurde bijna een jaar voordat in december 2006 een goedgekeurd Sociaal Plan was. Vanaf dat moment begonnen de bewoners met deze regeling te verhuizen. De lege woningen werden tijdelijk bewoond door antikrakers van Ad Hoc. In het begin ging de uitverhuizing redelijk voorspoedig, maar gaandeweg bleven de “lastige” gevallen over, waarvoor geen passende woning gevonden kon worden. Pas in april 2008 vertrokken de laatste bewoners, zelfs nog nadat de antikrakers al waren vertrokken. Toen waren de plannen voor de nieuwbouw voor 144 woningen, waarvan 6 met kantoorruimte, al bijna klaar. Er zouden 72 koopwoningen, oplopend in prijs tot € 350.000, en 72 huurwoningen, oplopend tot ruim € 800 per maand, komen.

Het gebied was toen al afgezet en in mei 2008 begon Zayaz met de voorbereidingen voor de sloop, die begon op 3 mei 2008 en pas op 4 september klaar was. De sloop duurde een aantal weken langer dan gepland en zorgde voor veel overlast. Gedurende de droge zomermaanden hadden veel bewoners van stof dat vrij kwam bij de sloop.

Nadat de sloop was afgerond, moest de gemeente het gebied bouwrijp maken. De gemeente greep deze aanpak te combineren met een grootschalige aanpak van het rioolstelsel, dat na 40 jaar ook wel aan vernieuwing toe was. De omwonenden werden hier van te voren op de hoogte gebracht. Ook deze aanpak riep veel vragen op, vooral van woningeigenaren aan de Buys Ballotweg. De gemeente koos voor een duurzame aanleg van een gescheiden rioolstelsel. Naast het aanleggen het nieuwe rioolstelsel zou ook de andere nutsvoorzieningen worden aangepakt zoals de kabels van de elektriciteit en tv/radio/ internet. Helaas bleek een goede afstemming van de aannemers niet mogelijk en duurde deze aanpak veel langer dan gepland. Eind oktober 2008 werd begonnen met de aanpak en die duurde ruim 16 weken.

Het was toen al februari 2009 en er was al sprake van een economische crisis. De verkoop van de 72 koopwoningen was op 25 november 2008 al begonnen, maar voldeed niet aan de verwachting. Door de crisis kon Zayaz niet anders dan een voorwaarde te stellen dat voor aanvang van de bouw er minimaal 70 % van de woningen moest zijn verkocht. Dit aantal werd bij lange na niet gehaald. In april 2009 stond het aantal opties nog onder 50 % en een optie is nog geen verkoop. Zodoende werd er niet begonnen met de bouw en bleef het terrein braak liggen. Omdat de hele woningbouwproductie in de stad en zelfs provincie stil dreigde te vallen, besloot Provincie Noord Brabant een garantiefonds in te stellen. De nieuwbouw van Fase 1, die ondertussen de naam “Wonen in Signatuur” had gekregen, was één de eerst projecten in Brabant die gebruik kon maken van dit garantiefonds.

Tijdens het buurtfeest van 7 juni 2009 werd symbolisch gestart met de bouw, maar de werkelijke bouw begon pas enkele weken later. Er verschenen 2 hijskranen en werd stevig gegraven om de fundamenten te leggen. Het hele project bestaat uit 6 woonblokken. De eerste blokken die de hoogte ingaan liggen aan de Ampèrestraat. Eind november blijkt dat de bouw voor ligt op schema. Zayaz hoopt de eerste koopwoningen in september 2010 op te leveren; de laatste woningen zouden in juni 2011 opgeleverd moeten zijn.

De bouw loopt zeer voorspoedig. Dat kan niet worden gezegd van de verkoop van de 72 koopwoningen. Medio april 2010 zijn er pas 16 woningen verkocht.

In april/ mei 2010 gaan de 72 huurwoningen in de verhuur. Hier krijgen de ex-bewoners van Fase1 en de huidige bewoners van Fase 2 voorrang. Zij zullen hierover vooraf worden benaderd. Pas als zij hun keuze hebben gemaakt, mogen pas de overige bewoners van Boschveld, die een zelfstandige huurwoning achterlaten, zich inschrijven. De voorrangsregels blijven van kracht totdat de laatste woning is verhuurd.

Zoeken