Partners BrabantWonen
Zayaz
Gemeente
Wijkraad OBB
Boschveld Beweegt

Organisaties Divers
Kroon op je Wijk
Werkgroepen
Wijkplaats
Wijkplein

Herstructurering Algemeen
Brede Bossche School
Deelgebied 1
Deelgebied 2
Fase 1 (Signatuur)
Fase 2
Fase 3
Wijkplan

Boschveld Agenda
Blog
Boschveld
Buurtkrant
Buurtfeest
Links
Nieuws
Veemarktkwartier
Verkeer en parkeren
Wijktheater

Website Disclaimer
Contact
Home

Het grootste gedeelte van Boschveld is gebouwd in de jaren 50 van de vorige eeuw. Alleen het Veemarktkwartier is ouder (jaren 20 en 30 van de vorige eeuw). In de jaren 90 van de vorige eeuw vond men dat de meeste woningen niet meer voldeden aan de eisen van deze tijd en dat er iets moest gebeuren. De vraag was alleen wat.

In eerste instantie kwam men tot een plan om het grootste deel van de wijk plat te gooien en er een geheel nieuwe wijk te bouwen in de stijl van het Paleiskwartier. Dit werd vast gelegd in een masterplan van architect Ashok Bhalotra. Dit stuitte op veel weerstand van de bewoners. Er werd zelfs een wijkraad (OBB) opgericht om dit verzet gestructureerd te laten verlopen. Uiteindelijk trok de gemeente dit plan terug.

Vanaf 2006 werd er gewerkt aan nieuw plan. Deze heroriëntatie wordt vorm gegeven door stedenbouwkundig bureau Tarra. Deze keer werden de bewoners ook nadrukkelijk betrokken en er waren diverse inspraakavonden om te komen tot een wijkplan met de naam Boschveld Beweegt.

In dit plan wordt de wijk verdeel in 4 delen; Waterkwartier, Stationskwartier, Parkkwartier en het Hart. Elk deel zal daarin een specifiek karakter krijgen. Daarnaast is gekeken naar een tijdsschema van de aanpak. Het uitgangspunt was dat er eerst gebouwd zou worden voordat er gesloopt zou worden. Dit bleek echter niet haalbaar, omdat er geen ruimte was om eerst met bouwen te beginnen. Daarom werd er een gebied aangewezen eerst gesloopt zou worden, Fase 1. De sloop van dit gebied vond plaats in 2008 en vanaf 2009 werd gewerkt aan nieuwbouw. Deze is medio 2011 gereed. Daarna volgt de volgende sloop, Fase 2 en daarna Fase 3. Daarnaast werd de wijk verdeel in 2 gebieden:

Deelgebied 1 vormt ongeveer de helft van Boschveld. Naast Fase 1 en Fase 2 wordt het gebied omringd door de Parallelweg/ Koestraat/ Oude Vlijmenseweg/ Copernicuslaan/ Christiaan Huygensweg/ ’s-Gravesandestraat/ Edisonstraat. In dit gebied zullen voor 2015 diverse projecten worden aangepakt.

Deelgebied 2 wordt gebormd door het Veemarktkwartier (het gebied omgeven door Koestraat/ Parallelweg/ Oude Engelseweg), het gebied omgeven door Christiaan Huygensweg/ ’s-Gravesandestraat/ Edisonstraat/ Parallelweg en het gebied omgeven door Copernicuslaan/ Oude Vlijmenseweg/ Simon Stevinweg exclusief de gebieden van Fase 1 en Fase 2. In dit gebied vinden voor 2015 geen ingrijpende zaken plaats.

De meeste woningen in deze gebieden zijn huurwoningen in de sociale sector en daarmee eigendom van de corporaties. Daarnaast zijn er een aantal koopwoningen. Wat er met de koopwoningen gebeurt is aan de eigenaren en vallen grotendeels buiten de herstructurering. Voor de huurwoningen moest er wel een plan komen. In het Wijkplan (goedgekeurd door de gemeenteraad in februari 2010) wordt er vanuit gegaan dat een aantal woningen zal worden gesloopt en een aantal woning zal worden gerenoveerd. Welke woningen waar voor in aanmerking zou komen, zou in 2009 bekend worden, maar dat bleek niet mogelijk. Pas na nader onderzoek van de kwaliteit van de woningen en de haalbaarheid van de plannen, werd pas in mei 2011 bekend wat de toekomst zou zijn. Daartoe zijn de huurwoningen in diverse complexen verdeeld:

BrabantWonen

• Flats Copernicuslaan, complex 115.1
72 woningen aan de Copernicuslaan 184 t/m 290 even en Edisonstraat 21 t/m 55 oneven.
Deze zijn in 2009 gerenoveerd en zijn voor de komende jaren geschikt voor bewoning.

• Fase 2, complex 109.1 gedeeltelijk, 109.2 gedeeltelijk, 109.4 gedeeltelijk
57 woningen aan de Copernicuslaan 185 t/m 243 oneven, Voltastraat 30 t/m 64 even, Kamerlingh Onnesstraat 1 t/m 9 oneven en Lorentzstraat 2 t/m 8 even
Deze woningen zijn van slechte kwaliteit, renovatie is geen optie, sloop in 2013 gevolgd door nieuwbouw (sociale huur; 29 grondgebonden eengezinwoningen en 19 appartementen.

• Fase 3, complex 109.1 gedeeltelijk, 109.2 gedeeltelijk, 109.4 gedeeltelijk
57 woningen aan de Voltastraat 105 t/m 163 oneven, Ampérestraat 20 t/m 54 even, Kamerlingh Onnestraat 11 t/m 19 oneven en Lorentzstraat 10 t/m 16 even
Deze woningen zijn van matige kwaliteit. Sloop op termijn, nadat Fase 2 gereed is, naar verwachting 2015. Nieuwbouw alleen sociale huur in de vorm van grondgebonden eengezins woningen.

• Buys Ballotweg eengezinswoningen, complex 109.3
41 woningen aan de Van Leeuwenhoekstraat 71 t/m 79 oneven, Ampérestraat 79 t/m 107 oneven, Buys Ballotweg 8 t/m 23, Kamerlingh Onnestraat 20 t/m 28 even
Het complex betreft kleine grondgebonden woningen, bij de bewoners geliefd en met een cultuurhistorische waarde. Renovatie zal in 2013 plaatsvinden.

• Marconistraat, complex 114.1.
36 woningen, Marconistraat 4 t/m 74 even
Deze woningen zijn nog in redelijke staat. Deze woningen blijven nog zeker tot 2014 bestaan.

• 80 portieketageflats, complex 116.1 gedeeltelijk
Voltastraat 1 t/m 39 oneven, Copernicuslaan 1 t/m 39 oneven, Ampérestraat 1 t/m 39 oneven, Röntgenstraat 1 t/m 39 oneven
Deze woningen zijn van matige tot slechte kwaliteit. Renovatie is nadrukkelijk een optie, hier wordt nog onderzoek naar gedaan (uiterlijk 2013 bekend). Als renovatie niet mogelijk is, dan zal er worden gesloopt. Verhuur is nog wel mogelijk, maar monitoring is wenselijk. Onderhoud tot minimaal 2018 wordt uitgevoerd en de woningen worden tot die tijd in stand gehouden.

• 72 galerijflats, complex 116.2
Lorentzstraat 25 t/m 71 oneven, Voltastraat 41 t/m 87 oneven, Copernicuslaan 41 t/m 87
Deze woningen zijn van slechte kwaliteit en sloop op termijn is onvermijdelijk. Tot 2015 is verhuur nog wel mogelijk, zolang er vraag is.

• 28 eengezinswoningen, complex 116.3
Voltastraat 2 t/m 16 even, Voltastraat 89 t/m 103 oneven en Lorentzstraat 1 t/m 23 oneven.
Deze woningen worden gerenoveerd in 2014 of 2015. Ook de 2 volgende complexen worden dan gerenoveerd :
4 winkels met 4 bovenwoningen, complex 116.4 en 40 portieketageflats, complex 116.1 gedeeltelijk ( Copernicuslaan 105 t/m 183 oneven).



Zayaz

• 91 eengezins-, beneden- en bovenwoningen Parkkwartier (TCL 156)
Amperestraat, Rontgenstraat, Kelvinstraat, Kamerlingh Onnesstraat en Lorentzstraat.
De woningen zijn van redelijke kwaliteit, maar renovatie is duur. Sloop op termijn lijkt logisch, maar niet voor 2015.

• 230 eengezins-, beneden- en bovenwoningen Stationskwartier (TCL 034)
Christaan Huygensweg, Celsiusstraat, Edisonstraat, ‘s-Gravesandestraatnzandestraat, Van Musschenbroekstraat, Fahrenheitstraat en Parallelweg.
Woningen zijn van redelijke kwaliteit en renovatie is een optie. Aanpak op korte termijn is niet nodig onderhoud zal wel plaatsvinden.

Samengevat is er voor 241 woningen sloop voorzien, 466 kunnen nog langdurig worden verhuurd zonder grote ingrepen, 230 woningen waar renovatie is voorzien en 109 woningen waar nog nader onderzoek naar gedaan moet worden.

Zoeken